Thuế tài sản cố định và thuế quy hoạch đô thị ở Nhật Bản
Khi sống ở Nhật bạn sẽ phải đóng một loại thuế là thuế khi sở hữu tài sản cố định và tuỳ vào vị trí của tài sản mà có thể là cả thuế quy hoạch đô thị. Cùng tìm hiểu về 2 loại thuế này ngay sau đây nhé!
Nội dung bài viết
Khi mua nhà trả góp người Nhật thường trả trước bao nhiêu phần trăm?
Tổng quan về thuế tài sản cố định và thuế quy hoạch địa phương ở Nhật
Nếu bạn là cá nhân, bạn là người sở hữu đất hoặc nhà, và tùy theo vị trí, nó cũng được áp dụng thuế quy hoạch đô thị. Số tiền thuế được tính bằng cách nhân “số tiền định giá” của đất hoặc nhà bạn sở hữu với thuế suất.
Chính quyền địa phương sẽ thông báo cho bạn về số tiền thuế vào khoảng tháng 4 đến tháng 6, và bạn thường sẽ trả số tiền này thành 4 đợt một năm.
Đối tượng nộp thuế tài sản cố định và thuế quy hoạch đô thị ở Nhật
Kể từ ngày 1 tháng 1 hàng năm, những người sau đây là người cần nộp thuế tài sản cố đinh
- Cá nhân và chủ doanh nghiệp sở hữu nhà đất
- Chủ doanh nghiệp sở hữu tài sản có thể khấu hao
Bài viết này cung cấp một cái nhìn tổng quan về thuế tài sản và thuế quy hoạch đô thị đối với đất và nhà.
Nội dung về thuế tài sản cố định và thuế quy hoạch đô thị ở Nhật
Về số tiền thuế
Số thuế tài sản cố định và thuế quy hoạch địa phương được tính bằng cách nhân “số tiền định giá” của tài sản với thuế suất.
Thuế suất tiêu chuẩn của tài sản cố định là 1,4%, nhưng các thành phố khác nhau có thể có mức thuế suất khác nhau.
Ngoài ra, nếu vị trí của khu đất hoặc ngôi nhà được chỉ định là “khu vực đô thị hóa”, một khoản thuế quy hoạch đô thị bổ sung sẽ bị đánh. Giới hạn trên của thuế quy hoạch đô thị được đặt ở mức 0,3% và mức thuế này cũng có thể có các mức thuế khác nhau tùy thuộc vào đô thị.
Về số tiền định giá
Số tiền thuế và số tiền định giá sẽ do chính quyền địa phương tính toán và thông báo sẽ được gửi đến người nộp thuế mục tiêu. Do đó, thường không cần phải tự mình tính toán.
Định giá đất dựa trên giá trị của đất được tính toán bởi các cuộc điều tra quốc gia và thành phố trực thuộc trung ương. Tuy nhiên, khi tính thuế, nếu đất có diện tích từ 200m2 trở xuống sẽ giảm xuống còn 1/6 giá trị định giá, còn nếu trên 200m2 thì giảm xuống còn 1/3.
Giá trị của một ngôi nhà được xác định bằng cách giảm dần theo tuổi của ngôi nhà, dựa trên giá trị được chính quyền địa phương đánh giá là giá trị của ngôi nhà. Theo hướng dẫn, thường là khoảng 70% giá mua.
Về hệ thống giảm thuế
Sau đây, LocoBee sẽ giới thiệu các hệ thống chính để giảm số thuế cần phải nộp.
11 cách giảm thuế ở Nhật người đi làm có thể tận dụng (kì cuối)
Các biện pháp giảm thuế cho nhà mới
- Với nhà nguyên căn mới xây trong 3 năm, nhà chung cư trong 5 năm, thuế tài sản cố định được giảm một nửa
- Đối với nhà xây mới trước tháng 3 năm 2022
Các biện pháp đặc biệt liên quan đến trang bị thêm địa chấn
- Giảm một nửa thuế bất động sản nếu những ngôi nhà được xây dựng trước năm 1982 được tân trang lại để đáp ứng các tiêu chuẩn địa chấn hiện tại.
- Đối với những ngôi nhà được tu sửa trước tháng 3 năm 2022
Ngoài ra, mỗi đô thị có thể có hệ thống giảm thiểu riêng. Để biết chi tiết, vui lòng kiểm tra trang chính thức của chính quyền địa phương.
Thời gian và hình thức thanh toán thuế tài sản cố định và thuế quy hoạch đô thị ở Nhật
Thời gian thanh toán
Hàng năm kể từ ngày 1 tháng 1, thành phố sẽ gửi thông báo thuế cho những người sở hữu đất hoặc nhà.
Nói chung, thanh toán được thực hiện 4 lần một năm. Thời gian thanh toán khác nhau tùy thuộc vào đô thị và trong nhiều trường hợp, thời gian bắt đầu vào tháng 4 và tháng 6.
Phương thức thanh toán
- Thanh toán bằng tiền mặt
Thanh toán tại quầy của văn phòng chính phủ hoặc tổ chức tài chính bằng cách sử dụng phiếu thanh toán kèm theo thông báo.
- Thanh toán chuyển khoản
Đăng ký tài khoản thanh toán và số tiền đó sẽ được trừ vào ngày đến hạn thanh toán
- Thanh toán bằng thẻ tín dụng
Thanh toán bằng thẻ tín dụng theo các bước được thực hiện trên Internet
Thanh toán qua Pay-easy
Thanh toán từ ATM và ngân hàng trực tuyến qua Pay-easy
Vui lòng kiểm tra trang chính thức của chính quyền địa phương để biết chi tiết, vì phương pháp xử lý của mỗi chính quyền địa phương là khác nhau.
Hi vọng bài viết mang lại cho bạn những thông tin mà bạn đang tìm kiếm. Nếu bạn muốn biết thêm về thông tin gì, hãy gửi bình luận xuống dưới bài viết này để ban biên tập của LocoBee biết để chuẩn bị các bài viết để trả lời các vấn đề mà bạn quan tâm nhé.
Để tham gia bình luận hãy đăng ký trở thành thành viên của LocoBee – Hoàn toàn miễn phí!
Thông tin cần biết khi mua nhà ở Nhật
Theo Yahoo
bình luận