Các căn hộ chung cư mới xây ở khu vực thủ đô Tokyo, Nhật Bản ngày càng đắt đỏ và chật hẹp hơn từ năm 2015. Kể từ sau đại dịch COVID-19, nhiều công ty đã áp dụng hình thức làm việc từ xa nên thời gian ở nhà trở nên nhiều hơn. Cũng vì thế mà nhu cầu mua nhà ở Nhật để cải thiện không gian sống ngày càng tăng.

Thông tin cần biết khi mua nhà ở Nhật

Vậy liệu có nên cố để mua những căn hộ chung cư ngày càng đắt và hẹp ở khu vực quanh thủ đô?

Theo một cuộc khảo sát được thực hiện hàng năm bởi Recruit đối với các nhà thầu chung cư mới ở khu vực thủ đô Tokyo kể từ năm 2001, giá mua vào năm 2021:

• 50-60 triệu yên: 22% (khoảng 10 ~ 12 tỉ đồng)
• 60 triệu yên trở lên: 36% (khoảng 12 tỉ đồng trở lên)

Hơn 50 triệu yên (khoảng 10 tỉ đồng) chiếm gần 60%. Nhìn vào những thay đổi theo thời gian, tỷ lệ phần trăm của các mức giá từ 50 triệu yên trở lên đã tăng lên kể từ năm 2015.

Giá căn hộ trung cư trung bình vào năm 2021 là 57,09 triệu yên (khoảng 11 tỉ đồng), cao nhất kể từ năm 2001 khi cuộc khảo sát được bắt đầu. Giá nhà của các hộ gia đình có tổng thu nhập hàng năm từ 10 triệu yên trở lên (khoảng 2 tỉ đồng), hộ gia đình có 2 nguồn thu nhập từ cả vợ và chồng, là trên 60 triệu yên (khoảng 12 tỉ đồng), chiếm 64% tổng số, với mức giá trung bình là 69,39 triệu yên.

Mặt khác, diện tích sử dụng trung bình là 66,0 mét vuông, là diện tích nhỏ nhất kể từ khi cuộc khảo sát bắt đầu. Tỷ lệ diện tích dưới 70 mét vuông, là 23% vào năm 2001, là khoảng một nửa, 48% vào năm 2021. Có thể thấy dù giá tăng nhưng diện tích sử dụng của các căn hộ chung cư ở Tokyo đang ngày càng thu hẹp.

Cuộc khảo sát được thực hiện đối với các nhà thầu mua nhà chung cư mới xây ở các tỉnh Tokyo, Kanagawa, Saitama và Chiba thông qua phương tiện web và bằng cách yêu cầu hợp tác thông qua các công ty hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Số lượng mẫu hợp lệ trong năm 2021 là 7289 mẫu.

Mua nhà ở Nhật Bản: Ưu điểm của căn hộ với gia đình có con nhỏ

Theo Nippon.com