- Bạn đang có dự định mua căn hộ ở Nhật?
Đây sẽ là bài viết dành cho bạn. Ngay sau đây, LocoBee sẽ giới thiệu tới bạn 9 tiêu chí cần xem xét khi nghĩ đến việc mua một căn hộ cũ ở Nhật. Cùng xem đó là những tiêu chí nào nhé.
Mua nhà ở Nhật Bản: Ưu điểm của căn hộ với gia đình có con nhỏ
1, Lịch sử tu sửa và nguồn vốn dành cho việc tu sửa
Nếu khoản dự trữ hàng tháng ở mức thấp mặc dù đã là một căn hộ trên 20 năm thì có khả năng quỹ sẽ cạn kiệt trong tương lai trừ khi được thu một khoản để sửa chữa. Hãy yêu cầu hiệp hội/công ty quản lý xuất trình các tài liệu cần thiết và trước tiên hãy kiểm tra lịch sử sửa chữa trong quá khứ và kế hoạch trong tương lai.
2, Khoảng cách từ nhà đến ga
Có ý kiến cho rằng, làm việc tại nhà ngày càng phố biển đã làm gia tăng sự quan tâm đến nhà ở xa nhà ga, nhưng về lâu dài, người dân vẫn thích vị trí gần nhà ga hơn.
Sự thuận tiện nên được coi trọng, vì thực tế đó là đây sẽ là điểm hấp dẫn nếu như người chủ căn hộ có ý định bán lại nó trong tương lai.
3, Không khí và môi trường xung quanh căn hộ
Sự thuận tiện về các cơ sở hạ tầng như công viên, trường học, cửa hàng, bệnh viên là điều được nhiều người quan tâm. Ngoài ra còn là tầng lớp, độ tuổi của đa số các gia đình đang sống ở căn hộ đó cũng là khá quan trọng. Nó quyết định bạn có phù hợp với môi trường như vậy hay không.
4, Kế hoạch tài chính
Mua nhà là một sự kiện lớn. Nó cần phải có sự cân bằng thu chi, khoản chi trả hàng tháng, nợ vay ngân hàng có phù hợp với thu nhập hiện có của gia đình bạn hay không.
5, Số năm của toà nhà
Các bất động sản có công trình xây dựng đã được xác nhận trước khi các tiêu chuẩn địa chấn mới được thiết lập vào tháng 6 năm 1981 được coi là “tiêu chuẩn địa chấn cũ”, và điều cần thiết là phải xác nhận xem các chung cư đã được trang bị thêm sau đó hay chưa. Do đó, nếu là tiêu chuẩn cũ thì người mua nhà cần phải xác nhận các thông tin về kế hoạch trang bị hay sửa chữa của tòa nhà.
6, Triển vọng phát triển của khu vực
Người mua nhà còn cần xem xét tình hình hiện tại và tiềm năng tương lai của khu vực. Ví dụ nếu như một khu vực có kế hoạch phát triển trong tương lai sẽ có thể làm cho giá trị của căn hộ bạn mua cũng như độ tiện lợi sẽ được tăng lên.
7, Khu vực sử dụng chung
Cần xác nhận các điểm như lối vào, khu vực tập trung rác, khu hàng lang, thang máy, phòng sử dụng chung có được sạch sẽ và dọn vệ sinh thường xuyên hay không…
8, Độ tiện lợi trong không gian căn hộ dự định mua
Mặt bằng căn hộ định mua cần được xem xét cẩn thận. Cần xem nó có tiện cho các thành viên trong gia định bạn không, có phù hợp với các đồ nội thất, đồ dùng mà bạn có hoặc dự định mua hay không, ánh sáng, hướng của căn hộ, độ ẩm… Nếu chọn sai sẽ làm cho cuộc sống của gia đình căng thẳng vì sự bất tiện trong không gian căn hộ.
9, Rủi ro về thiên tai
Với những thảm họa lũ lụt như động đất, bão liên tiếp, mưa lớn và những thảm họa quy mô lớn ngày càng nhiều trong những năm gần đây, rủi ro thiên tai trở thành một yếu tố không thể bỏ qua khi lựa chọn một căn hộ. Cần phải kiểm tra bản đồ nguy hiểm và xác nhận loại thảm họa nào trong quá khứ, liên quan đến việc biển hay sông…
Mong rằng những chia sẻ trên đây giúp bạn có một vài tham khảo để đưa ra quyết định mà mình cảm thấy thoả mãn nhất nhé!
Thông tin cần biết khi mua nhà ở Nhật
Nhà đầu tư Trung Quốc đổ xô mua các bất động sản du lịch tại Nhật Bản
Tổng hợp LOCOBEE
