Bất động sản tại Atami, Shizuoka

08/11/2024

Atami (熱海) nằm ở chân phía Đông Bắc của Bán đảo Izu, cách Tokyo chưa đầy một giờ về phía Tây bằng tàu shinkansen. Do gần Tokyo, Atami từ lâu đã là một thị trấn nghỉ dưỡng ven biển nổi tiếng với nhiều suối nước nóng và ryokan ngoài các bảo tàng và các địa điểm văn hóa khác.

Là một trong những khu nghỉ dưỡng suối nước nóng hàng đầu Nhật Bản, Atami là điểm đến nghỉ dưỡng phổ biến cho cư dân Tokyo. Trong vài năm gần đây, nơi này cũng ngày càng trở nên phổ biến như một khu vực dành cho những người muốn mua nhà thứ 2 và thậm chí là nhà ở chính trong phạm vi đi lại từ Tokyo. Hãy cùng xem xét những lý do chính khiến bất động sản ở khu vực này được săn đón và một số điều cần lưu ý nếu bạn đang cân nhắc mua nhà hoặc bất động sản đầu tư tại thị trấn nghỉ dưỡng lịch sử này.

Nội dung bài viết

Một vài nét tổng quan về Atami
Suối nước nóng và các điểm tham quan khác
Đường hầm hoa anh đào Kawazu
Thị trường bất động sản Atami

Người Nhật lo lắng vì ôm hình thức bất động sản này

Một vài nét tổng quan về Atami

Atami là một thành phố ven biển đẹp như tranh vẽ nằm trên Bán đảo Izu của Nhật Bản thuộc tỉnh Shizuoka, cách Tokyo khoảng 100 km về phía Tây Nam.

Khoảng 6 triệu du khách mỗi năm đến thăm Atami để tận hưởng suối nước nóng, các môn thể thao trên biển, bảo tàng, hải sản ngon tuyệt và quang cảnh tuyệt đẹp của Núi Phú Sĩ. Trong thời kỳ bong bóng kinh tế vào cuối những năm 1980, nhiều dự án phát triển lớn đã mọc lên dọc theo bờ sông Atami, nhưng nền kinh tế và thị trường bất động sản địa phương đã suy giảm khi bong bóng vỡ.

Trung tâm thương mại nằm trên một dải đất hẹp dọc theo bờ biển nhưng phần lớn thành phố nằm giữa những sườn núi dốc và bản thân thành phố thực sự là một phần của Công viên quốc gia Fuji-Hakone-Izu. Một trong những điểm thu hút chính của Atami với tư cách là điểm đến nghỉ dưỡng của khu vực Tokyođó chính là dễ tiếp cận.

Nơi này được kết nối với Tokyo bằng tàu cao tốc JR Tokaido và bằng tàu địa phương và tàu nhanh dọc theo tuyến JR Tokaido. Từ Ga Tokyo, bạn phải đi tàu cao tốc Shinkansen trong khoảng 45 phút, với một đến ba chuyến tàu mỗi giờ. Giá vé tàu cao tốc Shinkansen một chiều là khoảng 4.000 Yên (gần 700 nghìn đồng).

Tuy nhiên, trong những năm gần đây, thành phố đã có sự hồi sinh. Nơi đây đã đổi tên thành không chỉ là một khu nghỉ dưỡng suối nước nóng mà còn là một bảo tàng và điểm đến thể thao dưới nước được các gia đình và du khách cá nhân ưa chuộng.

Suối nước nóng và các điểm tham quan khác

Atami đã thu hút du khách trong nhiều thế kỷ bằng sức mạnh hồi sinh của các suối nước nóng. Trên thực tế, chính các suối nước nóng nước mặn cùng tên đã đặt tên cho thành phố, theo nghĩa đen có nghĩa là “biển nóng”.

Nơi đây đặc biệt nổi tiếng vào thời kỳ Edo, khi nhiều lãnh chúa phong kiến đến đây để thư giãn và chữa bệnh. Vào thời Minh Trị, những nhân vật chính trị và tài chính hàng đầu đã xây dựng biệt thự ở Atami và một số nhân vật văn học nổi tiếng đã sáng tác những tác phẩm lớn khi cư trú tại đây.

Trong thời hiện đại, du khách đến Atami có thể tận hưởng nhiều điểm tham quan được xây dựng có mục đích, bao gồm Lâu đài Atami được xây dựng vào năm 1959. Lâu đài cũng trưng bày nhiều triển lãm về các lâu đài lịch sử trên khắp Nhật Bản. Du khách cũng đến Atami quanh năm để xem Lễ hội pháo hoa biển Atami ngoạn mục được tổ chức hơn chục lần mỗi năm.

Một điểm nổi bật khác là Bảo tàng Nghệ thuật MOA, nơi trưng bày bộ sưu tập nghệ thuật Nhật Bản và Đông Á ấn tượng. Khuôn viên rộng lớn cũng bao gồm một khu vườn theo phong cách Nhật Bản với các quán trà và nhà hát kịch Noh.

Nếu bạn thích các hoạt động ngoài trời hơn, hãy đến Hatsushima, hòn đảo duy nhất có người sinh sống của Shizuoka, nơi bạn có thể lặn với ống thở, câu cá và các hoạt động ngoài trời khác. Có thể đến hòn đảo này bằng phà trong 30 phút từ Cảng Atami.

Bãi biển Atami Sun, một bãi biển cát nhân tạo dễ dàng tiếp cận từ Ga Atami, cũng là một điểm tham quan phổ biến cho các gia đình và cặp đôi. Atami cũng nổi tiếng ở Nhật Bản vì có một trong những loài hoa anh đào nở sớm nhất cả nước. Đây là nơi có nhiều loại hoa anh đào nở rộ vào khoảng giữa tháng 1 và đầu tháng 2, sớm hơn khoảng 6 đến 8 tuần so với thời kỳ nở rộ nhất của Tokyo!

Đường hầm hoa anh đào Kawazu

Một số du khách thường xuyên đến Atami cuối cùng quyết định mua một ngôi nhà thứ hai ở đó, hoặc thậm chí cân nhắc chuyển đến đó sinh sống lâu dài thay vì đi từ Tokyo.

Dễ dàng tiếp cận trung tâm Tokyo chắc chắn là một trong những điểm thu hút chính đối với những người mua nhà nghỉ dưỡng. Như đã đề cập ở trên, chỉ mất chưa đầy một giờ đi tàu shinkansen từ Ga Tokyo, vì vậy, bạn có thể đi tàu shinkansen khứ hồi với giá dưới 10.000 Yên ( khoảng hơn 1,6 triệu đồng).

Atami cũng thuận tiện di chuyển đến các khu vực khác của Nhật Bản. Ví dụ, mất khoảng một giờ 20 phút đi tàu shinkansen đến Nagoya, 40 phút đi ô tô đến Hakone và chưa đầy một giờ đến Gotemba Outlets.

Atami cũng cung cấp nhiều hoạt động trong nhà và ngoài trời ngoài điểm thu hút chính là khu nghỉ dưỡng suối nước nóng. Với dân số khoảng 34.000 người (2024), thành phố này cũng mang đến một môi trường sống chậm rãi, giống như một thị trấn nhỏ.

Thị trường bất động sản Atami

Người mua nhà có thể lựa chọn từ nhiều loại bất động sản tại Atami, từ chung cư bán lại đến nhà riêng. Các đại lý địa phương cũng có thể hỗ trợ bạn mua đất để bạn có thể xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình từ đầu.

Điểm đặc biệt nhất của chung cư nghỉ dưỡng tại Thành phố Atami là nhiều chung cư trong số đó nằm gần biển, mang đến tầm nhìn ngoạn mục. Nhiều chung cư cũng có tiện nghi suối nước nóng ngay trong khuôn viên, nghĩa là bạn có thể tận hưởng sự xa hoa này của Atami mà không cần phải rời khỏi tòa nhà.

Một điểm cần lưu ý là nhiều khu chung cư của Atami được xây dựng cách đây khoảng 50 năm. Điều này có nghĩa là bên ngoài của một số bất động sản đã có dấu hiệu của thời gian. Tuy nhiên, lợi thế của điều này là giá đơn vị cho các bất động sản chưa cải tạo trong các tòa nhà cũ sẽ có xu hướng rẻ hơn. Điều này khiến chúng trở thành lựa chọn hợp lý cho những người độc thân và gia đình có hai nguồn thu nhập.

Ngoài ra, giống như khi mua chung cư ở bất kỳ đâu, người mua cần phải thực hiện thẩm định cẩn thận đối với phí quản lý hàng tháng và phí dự phòng sửa chữa bắt buộc. Đối với các tòa nhà cũ hơn, phí dự trữ sửa chữa có xu hướng cao hơn và phí được trả theo mỗi người đồng sở hữu, vì vậy nếu người bán của bạn không thanh toán, bạn có thể phải chịu trách nhiệm pháp lý không lường trước được.

Trái ngược với việc mua một căn hộ trong một khu chung cư, việc mua một ngôi nhà độc lập cũng có nhiều lợi thế, bao gồm khả năng có không gian sinh hoạt rộng hơn và riêng tư hơn. Bất kể bạn chọn loại bất động sản nào, điều quan trọng cần lưu ý là nếu bạn chỉ định ở nhà ít tháng trong năm, bạn nên thuê một người quản lý bất động sản để giúp bạn bảo trì bất động sản trong khi bạn đi vắng và có thể giúp bạn cho thuê bất động sản đó như một bất động sản cho thuê.

Atami là một thành phố nghỉ dưỡng suối nước nóng tuyệt đẹp, cung cấp nhiều điểm tham quan cho những người mua nhà tiềm năng, nhưng giống như bất kỳ giao dịch mua bất động sản nào, bạn nên tham khảo ý kiến của một đại lý bất động sản song ngữ địa phương để được giúp đỡ. Họ là những người có đủ khả năng giúp bạn hiểu các điều kiện thị trường địa phương và tư vấn cho bạn về những gì thực sự phù hợp với mục tiêu mua nhà của bạn.

Từ vựng bất động sản tại Nhật cho người thuê nhà một mình

Người Đài Loan quan tâm đặc biệt tới bất động sản ở Nhật