Theo bảng xếp hạng những người nộp thuế có thu nhập cao năm 2004 của Cơ quan thuế Nhật Bản, có 73.959 người trên toàn quốc đã nộp thuế thu nhập từ 10 triệu yên trở lên. Trong số này, 17.656 người sống ở 23 quận của Tokyo, nghĩa là 24% người giàu của Nhật Bản sống ở Tokyo.

Trong bài viết này, LocoBee sẽ giới thiệu về top 10 quận có nhiều người giàu sinh sống và cung cấp thông tin mới nhất liên quan dựa trên khảo sát đất đai và nhà ở.

 

Top 10 quận có nhiều người giàu sinh sống

1. Quận Minato

Trong danh sách các quận có nhiều người giàu nhất, quận Minato đứng ở vị trí đầu tiên. Các nơi có nhiều người giàu bao gồm:

• Minami-Azabu
• Minami-Aoyama
• Roppongi
• Akasaka
• Takanawa
• Moto-Azabu
• Nishi-Azabu
• Shirakanedai

Dường như có rất nhiều người giàu sống trong những ngôi nhà biệt lập rộng rãi xung quanh Azabu.

2. Quận Setagaya

Tiếp theo ở vị trí thứ 2 là quận Setagaya. Các khu vực nổi tiếng ở quận Setagaya bao gồm:

• Seijo Gakuen
• Fukasawa
• Todoroki
• Okuzawa
• Daita

Những ngôi nhà gần nhà ga thường được coi là tốt và tiện lợi, nhưng có những ngôi nhà của người giàu ở Setagaya không như vậy. Những người giàu sống ở đây không đi bộ đến ga mà thường đi làm bằng ô tô sang trọng.

3. Quận Shibuya

Vị trí thứ 3 là quận Shibuya bao gồm:

• Hiroo
• Jingumae
• Shoto

Đây là khu vực tồn tại cả chung cư và nhà ở dành cho gia đình, gần đây đã có hàng loạt dự án xây dựng chung cư giá cao, với giá ít nhất là 100 triệu yên trở lên.

4. Quận Ota

Quận Ota nơi Denenchofu tọa lạc chắc chắn là thành phố có nhiều người nộp thuế cao, nhưng các khu vực khác như Kugahara và Sanno thì hạn chế hơn. Vì vậy, nhìn tổng thể thì nó đã tụt hạng và đứng ở vị trí thứ 4 trong bảng xếp hạng của chính quyền địa phương.

5. Quận Chiyoda

Tình hình cũng tương tự ở Chiyoda, trong đó có Bancho. Vì tổng số cư dân ít nên gặp bất lợi về mặt số lượng. Tuy nhiên, nếu xét đến tỷ lệ người giàu thì khu vực Bancho chắc chắn sẽ cao. Nhìn vào bảng xếp hạng của chính quyền địa phương, nơi này đứng thứ 5.

6. Quận Meguro

Vị trí thứ 6 là quận Meguro, nơi có các khu vực nổi tiếng như:

• Yakumo
• Kakinokizaka,
• Himondani
• Aobadai

Hầu hết người giàu ở những khu vực cách xa nhà ga.

7. Quận Shinagawa

Tiếp theo ở vị trí thứ 7 là quận Shinagawa, nơi có ngũ núi trong đó có núi Ikeda, núi Shimazu và núi Goten. Quận gồm:

• Higashigotanda
• Kitashinagawa
• Kamiosaki

Có rất nhiều người nước ngoài giàu có ở khu vực này và bạn thậm chí có thể nhìn thấy những người giúp việc thực sự chuyên nghiệp.

8. Quận Suginami

Vị trí thứ 8 là quận Suginami, với các khu vực nổi tiếng như :

• Núi Hamada
• Eifuku
• Minami-Ogikubo
• Khu vực xung quanh chùa Zenpukuji

Ở Hamadayama, bạn có thể thấy rõ những ngôi nhà ngày càng lớn hơn theo độ cao của khu đất bắt đầu dọc theo sông Kanda gần nhà ga.

9. Quận Bunkyo

Vị trí thứ 9 là quận Bunkyo với Hon-Komagome, Koishikawa là những khu dân cư đại diện cho quận. Có nhiều ngôi nhà kiểu Nhật, đặc trưng bởi bầu không khí yên tĩnh, lại có nhiều sườn dốc nên đương nhiên những ngôi nhà trên sườn núi sẽ rộng hơn. Khu vực xung quanh Sekiguchi và Mejirodai, nơi Chinzanso tọa lạc, cũng là một khu dân cư cổ kính.

10. Quận Shinjuku

Vị trí thứ 10 là quận Shinjuku. Mặc dù nằm ở trung tâm thành phố nhưng không khí đông đúc có thể không được người giàu ưa chuộng và những khu vực duy nhất bạn có thể tìm thấy những bất động sản đắt tiền là phía Tây Kagurazaka, Ichigaya Sadowara-cho và Wakamiya-cho. Kagurazaka cũng có tiềm năng trở thành khu dân cư giàu có nhưng nhược điểm lớn là thiếu đất và đáng tiếc là có rất ít kỳ vọng vào tương lai.

 

Những nơi có nhiều người giàu sinh sống

Các quận có từ 200 người nộp thuế thu nhập cao trở lên là:

• Minami-Azabu (Minato)
• Seijo (Setagaya)
• Denenchofu (Ota)
• Minami-Aoyama (Minato)

Các quận có từ 150 người giàu trở lên sống là:

• Roppongi (Minato)
• Akasaka (Minato)
• Hiroo (Shibuya)
• Takanawa (Minato)

Các quận có từ 100 người giàu trở lên sống là:

• Jingumae (Shibuya)
• Yoyogi (Shibuya)
• Fukasawa (Setagaya)
• Todoroki (Setagaya)
• Shoto (Shibuya)
• Kamiosaki (Shinagawa)
• Motoazabu (Minato)
• Nishiazabu (Minato)
• Kugahara (Ota)

 

Top khu vực có người giàu sinh sống

1. Minami-Aoyama, quận Minato

Nếu trước đây người giàu có thể không quan tâm đến vẻ ngoài của mình thì ngày nay, vẻ ngoài và những thứ bạn sở hữu như nhà cửa, xe cộ chính là những thứ thể hiện vị thế của bạn. Theo nghĩa đó, sự tiện lợi của nơi bạn sống là rất quan trọng. Minami Aoyama là nơi có giao thông thuận lợi, dễ dàng mua sắm, có lẽ đây là yếu tố chính giúp nơi đây trở thành một nơi sinh sống thoải mái cho những người có thu nhập cao.

2. Hiroo, quận Shibuya

Khu vực này hấp dẫn vì sự thuận tiện, có công viên, thư viện, bệnh viện, trường học và các tiện ích tiện ích, hữu ích khác cho cuộc sống hàng ngày. Giống như Minami Aoyama, đồ ăn cũng rất phong phú. Vì lý do nào đó, nơi đây có rất nhiều hiệu thuốc và đồ dùng thiết yếu hàng ngày lại rẻ. Các khu vực Motoazabu, Minamiazabu và Nishiazabu lân cận của quận Minato cũng được đề xuất.

3. Shoto, quận Shibuya

Ấn tượng về sự rộng rãi, thoáng mát của khu vực trên cao mang lại cảm giác sang trọng. Nơi đây có những khu vực có nhiều nhà kiểu phương Tây hơn nhà kiểu Nhật. Thị trấn lân cận Kamiyama cũng không nổi tiếng nhưng là một thị trấn đông dân cư. Con đường phía trước Đại sứ quán New Zealand là nơi tuyệt vời để ngắm những căn biệt thự.

4. Seijo, quận Setagaya

Không cần phải nói, đây là một trong những khu biệt thự hàng đầu khu vực đô thị. So với Denenchofu, khu vực phía trước nhà ga có bầu không khí bình thường hơn một chút. Đây là trụ sở của Siêu thị Seijo Ishii, hiện đang hoạt động trên toàn quốc và việc lựa chọn các món ăn ở đây không có siêu thị cao cấp nào sánh bằng.

5. Denenchofu, quận Ota

Khu vực này có thể mang lại cảm giác về địa vị, nhưng cuộc sống thực ở đó có vẻ không hề thoải mái, đó là lý do tại sao Denenchofu ở vị trí thứ 5. Với những gia đình có người giúp việc thì được, nhưng với những gia đình khác thì lại không thuận tiện cho lắm. Có thể thấy từ ví dụ của Denenchofu, định nghĩa cuộc sống thoải mái thay đổi theo thời gian. Sự tiện lợi có ý nghĩa khác giữa thời đại ngày xưa khi mà các bà vợ là các bà nội trợ toàn thời gian và trong thời đại hiện nay khi mà các bà vợ cũng làm việc hoặc không làm việc nhưng bận rộn với sở thích, công việc tình nguyện và các hoạt động mà họ đam mê khác. Theo nghĩa đó, thật khó để chọn một thành phố thoải mái để sống trừ khi chúng ta xem xét những gì mang tính phổ quát ngay cả khi thời thế thay đổi.

Xã hội Nhật Bản: 10 nguyên nhân dẫn đến sự phân hoá giàu nghèo ngày càng nghiêm trọng

 

Bảng xếp hạng mới nhất của các đô thị nơi người giàu sinh sống

Hiện tại, kể từ khi bảng xếp hạng những người giàu nhất được công bố vào năm 2004, vẫn chưa có nghiên cứu nào tìm ra chính xác nơi nào có nhiều người giàu sống nhất, nhưng dữ liệu về thống kê nhà đất có thể giúp đưa ra một số phỏng đoán. Maida Toshihiko, một chuyên gia về xã hội học giáo dục, bệnh lý xã hội và thống kê xã hội, đã sử dụng Khảo sát Thống kê Nhà ở và Đất đai năm 2013, đăng trên blog Data Essei của mình, để tạo ra biểu đồ thu nhập hàng năm.

Sự phân bổ thu nhập hàng năm của mỗi hộ gia đình ở cấp thành phố, phường, thị trấn được làm rõ trong Bảng 38 của Cục Điều tra Thống kê Nhà đất. Bằng cách xử lý dữ liệu này, có thể tính toán được thu nhập trung bình hàng năm của từng thành phố, phường, thị trấn. Biểu đồ cho thấy sơ bộ rằng những người có thu nhập hàng năm cao sống ở các khu vực như trung tâm Tokyo, phía Bắc tỉnh Chiba và phía Bắc thành phố Yokohama.

Danh sách thu nhập trung bình hàng năm của các thành phố, phường, thị trấn trong khu vực đô thị của Tokyo cũng được tạo theo thứ tự thu nhập trung bình hàng năm giảm dần và top 5 là:

• Chiyoda, Tokyo (7,93 triệu yên)
• Minato (7,79 triệu yên)
• Aoba, Thành phố Yokohama (7,056 triệu yên)
• Chuo, Tokyo (7,027 triệu yên)
• Tsuzuki, Yokohama (6,883 triệu yên)

Cũng như bảng xếp hạng cũ về những người giàu nhất, việc trung tâm thành phố được xếp hạng cao là điều đương nhiên, nhưng Chiyoda lại đứng đầu, điều này cho thấy nơi ở của những người có thu nhập cao đã chuyển từ nhà ở riêng lẻ sang chung cư trong thời gian 10 năm qua.

Khi xem xét các khu vực khác trong khu vực đô thị Tokyo, một số thành phố không ngờ lại được xếp hạng cao điều này cho thấy những năm gần đây thị hiếu của những người giàu có sự thay đổi.

Xếp hạng độ giàu có của 47 tỉnh ở Nhật Bản (năm 2021)

Người nước ngoài có thể mua xổ số của Nhật Bản không? Cơ hội trở thành triệu phú?

Bạn nghĩ thế nào về vấn đề này? Hãy cho LocoBee biết ngay dưới phần bình luận nhé! 

Để tham gia bình luận hãy đăng ký trở thành thành viên của LocoBee – Hoàn toàn miễn phí! 

ĐĂNG KÝ THÀNH VIÊN LOCOBEE

 

Tổng hợp: LocoBee