Giám đốc điều hành của một công ty bất động sản đã bị bắt vì khuyến khích người trẻ tuổi mua bất động sản dựa trên thông tin cá nhân thu được qua khảo sát đường phố và nộp đơn xin vay thế chấp với những thông tin giả mạo để chiếm đoạt khoản vay của họ.

 

Lừa đảo vay tiền mua nhà

Cảnh sát Tokyo đang điều tra chi tiết về vụ việc công ty bất động sản tạo danh sách liên lạc và thu nhập hàng năm của hơn 6.000 người trẻ tuổi, được thu thập dưới danh nghĩa các cuộc khảo sát ý thức về lương hưu rồi bán bất động sản với giá cao. Các nghi phạm gồm Ken Watanabe (41 tuổi), giám đốc điều hành một công ty bất động sản ở Tokyo; Kazuo Kamoi (39 tuổi), cựu nhân viên của một công ty bất động sản khác ở Tokyo và Naoto Takanezawa (42 tuổi).

Theo cảnh sát Tokyo, 3 người này đã khuyến khích một người đàn ông ở độ tuổi 20 mua căn hộ mà họ đang quản lý ở thành phố Yokohama. Thực tế mục đích mua là đầu tư nhưng họ đã giả mạo rằng đó là mua để ở nhằm xin vay thế chấp mua nhà ở với lãi suất thấp.

Họ bị nghi ngờ lừa đảo khi rút khoảng 29 triệu yên (khoảng 4,8 tỉ đồng) từ các tổ chức tài chính thông qua việc nộp đơn giả mạo. Cảnh sát Tokyo cho rằng 3 người này đã khiến 120 người, chủ yếu ở độ tuổi 20 và 30 nộp đơn giả mạo và rút khoảng 3,3 tỷ yên (khoảng 553 tỉ đồng) từ các tổ chức tài chính. Ngoài ra, họ còn bán bất động sản của mình với giá cao gấp nhiều lần so với giá mua vào để kiếm lợi nhuận.

Cảnh sát Tokyo đang điều tra và ước tính tổng số lợi nhuận mà các nghi phạm thu được từ chênh lệch giá mua bán bất động sản lên đến khoảng 1,8 tỷ yên (khoảng 302 tỉ đồng). Hiện tại, cảnh sát chưa tiết lộ thông tin về lời khai của 3 người này.

 

Danh sách thông tin cá nhân từ khảo sát đường phố

Trong vụ án này, danh sách thu giữ từ các địa điểm liên quan chứa thông tin cá nhân của 6.600 người, chủ yếu là những người trẻ từ độ tuổi 20 đến 30, bao gồm địa chỉ, ngành nghề và thu nhập hàng năm. Cảnh sát Tokyo đang điều tra và cho rằng các nghi phạm đã sử dụng danh sách này để chọn lựa những người trẻ làm đối tượng bán bất động sản.

Ngoài ra, cảnh sát cho rằng các nghi phạm đã chọn những địa điểm dễ thu hút người trẻ như Akihabara và Odaiba ở Tokyo để thực hiện các cuộc “khảo sát đường phố” và thu thập thông tin cá nhân.

Mua nhà ở Nhật Bản, đừng quên cân nhắc giá trị bán lại

 

Nội dung khảo sát thực tế đường phố

Khảo sát có tiêu đề ”Khảo sát về nhận thức về lối sống”. Trong các câu hỏi của cuộc khảo sát, có các mục như:

• Tuổi
• Độc thân hay đã kết hôn
• Ngành nghề
• Số năm đi làm
• Thu nhập hàng năm

Ngoài ra, dưới mục “Câu hỏi về hiện tại và tương lai”, còn có các câu hỏi như:

• Mức độ không hài lòng về thuế
• Lo ngại về cuộc sống sau khi nghỉ hưu
• Các biện pháp tiết kiệm thuế mà bạn quan tâm

Theo cơ quan điều tra, các nghi phạm đã thuê những người làm việc bán thời gian để kêu gọi mọi người tham gia trả lời khảo sát, đồng thời tổ chức các chiến dịch tặng thẻ trả trước qua hình thức rút thăm, khuyến khích người tham gia viết chi tiết thông tin liên lạc và các thông tin cá nhân khác. Sau đó, các nghi phạm đã liên hệ với những người trả lời các câu hỏi về lo ngại về cuộc sống sau khi nghỉ hưu và bất mãn với thuế, đồng thời xem xét công việc và thu nhập của họ, và đề nghị họ “mua bất động sản để chuẩn bị cho cuộc sống sau khi nghỉ hưu”.

Theo cảnh sát Tokyo, họ đã giả mạo là bán bất động sản “dùng để ở” (dễ dàng được phê duyệt vay vốn) để vay tiền từ các tổ chức tài chính, sau đó ép người mua mua các bất động sản của họ với giá cao gấp nhiều lần so với giá mua vào.

Những thông tin quan trọng cần hỏi khi mua nhà ở Nhật Bản

 

Lời khuyên từ chuyên gia

Theo Trung tâm Tư vấn người tiêu dùng của Tokyo, trong 5 năm qua (đến năm 2023), đã có 143 trường hợp khiếu nại và tư vấn liên quan đến các cuộc khảo sát đường phố. Trong số đó, nhiều trường hợp phản ánh rằng sau khi trả lời các câu hỏi về “quản lý tài sản” hoặc “thuế”, họ đã bị thúc giục mua bất động sản đầu tư.

Trong các trường hợp nghiêm trọng, nhân viên còn ở lại vài giờ và đe dọa kiện tụng nếu khách hàng từ chối ký hợp đồng. Trước đây, các cuộc khảo sát đường phố thường yêu cầu người tham gia mua sản phẩm ngay tại chỗ, nhưng gần đây, có dấu hiệu gia tăng các cuộc khảo sát có mục đích thu thập thông tin cá nhân.

Bà Takamura Junko – Trưởng phòng Tư vấn của Trung tâm tư vấn người tiêu dùng Tokyo – cho biết không phải tất cả các cuộc khảo sát đường phố đều liên quan đến tội phạm. Tuy nhiên, bà khuyến cáo rằng nếu bị hỏi về thông tin cá nhân trên phố thì mọi người nên cảnh giác vì gần như 100% sẽ có một hình thức bán hàng nào đó. Bà cũng nhấn mạnh rằng mọi người nên suy nghĩ kỹ về mục đích của người hỏi trước khi phản hồi.

Một người Nhật ở Toyama mất 62 tỉ đồng vì lừa đảo đầu tư

Hi vọng bài viết mang lại cho bạn những thông tin mà bạn đang tìm kiếm. Nếu bạn muốn biết thêm các thông tin khác, hãy gửi bình luận xuống dưới bài viết này để ban biên tập của LocoBee chuẩn bị các bài viết trả lời cho vấn đề mà bạn quan tâm nhé.

Để tham gia bình luận hãy đăng ký trở thành thành viên của LocoBee – Hoàn toàn miễn phí! 

ĐĂNG KÝ THÀNH VIÊN LOCOBEE

Phiếu giảm giá tại Don Quijote: Miễn thuế 10% và giảm thêm 5%

Tặng kèm phiếu giảm giá lên đến 3.000 yên – Mua hàng hiệu với giá cực ưu đãi!

 

Tổng hợp: LocoBee