Theo dữ liệu của công ty nghiên cứu bất động sản, giá trung bình của các chung cư mới được chào bán vào năm ngoái ở trung tâm Tokyo lần đầu tiên lên tới 100 triệu yên (khoảng 16,5 tỷ VNĐ), do giá nội thất và giá vật liệu xây dựng tăng vọt.
Viện Kinh tế Bất động sản cho biết hôm thứ 5 ngày 25/01, giá chung cư đã tăng 39,4% so với năm trước lên 114,83 triệu yên mỗi căn tại 23 quận của Tokyo. Giá trung bình của căn hộ mới ở Tokyo và 3 quận xung quanh là Chiba, Kanagawa và Saitama cũng tăng mạnh, tăng 28,8% lên 81,01 triệu yên trong năm tăng thứ 5 liên tiếp. Một đại diện của công ty nghiên cứu cho biết: “Có sự gia tăng bùng nổ số lượng nhà ở vượt quá 100 triệu yên vào năm 2023”.
Nên thuê nhà hay mua nhà ở Nhật?
Xu hướng tăng giá xuất phát từ các khoản vay mua nhà lãi suất thấp sau khi Ngân hàng Nhật Bản triển khai nới lỏng chính sách tiền tệ vĩ mô vào năm 2013, trong khi nguồn cung căn hộ chung cư giảm do đất thích hợp để xây nhà chung cư giảm. Theo viện nghiên cứu, một xu hướng đáng chú ý trong năm ngoái là việc mua nhà từ các hộ gia đình thu nhập cao có 2 nguồn thu nhập từ việc cả vợ và chồng đều đi làm . Theo khu vực, giá trung bình tăng 3,7% lên 54,27 triệu yên ở các khu vực thuộc Tokyo nhưng không phải 23 quận chính, tăng 4,0% lên 47,86 triệu yên ở tỉnh Chiba và tăng 12,2% lên 60,69 triệu yên ở tỉnh Kanagawa. Tuy nhiên, tại tỉnh Saitama, giá giảm 7,5% xuống còn 48,70 triệu yên.
Viện cho biết, số lượng chung cư mới được bán vào năm ngoái tại thành phố Tokyo và 3 tỉnh xung quanh đã giảm 9,1% so với năm trước xuống còn 26.886 căn, mức thấp nhất trong khoảng 3 thập kỷ. Khoảng 31.000 căn dự kiến sẽ được tung ra thị trường trong năm 2024 trong khu vực Tokyo, chủ yếu ở các vùng ngoại ô.
Thuê nhà ở Nhật với chi phí đầu vào cực thấp tại Village House
Nguồn: The Mainichi
Biên tập: LocoBee
