Đánh dấu năm tăng thứ ư liên tiếp, giá đất ở Nhật Bản tính đến đầu năm 2023 tăng trung bình 1,5% so với một năm trước đó.

Thuê nhà ở Nhật với chi phí đầu vào cực thấp tại Village House

Với nền kinh tế đang phục hồi sau đại dịch COVID-19, giá đất tăng đang bắt đầu chuyển từ các thành phố sang các khu vực khác. Mức trung bình trên toàn quốc đã tăng trong 5 năm liên tiếp cho đến năm 2020 nhưng đã giảm 0,5% vào năm 2021 do đại dịch. Vào năm 2022, mức trung bình phục hồi với mức tăng 0,5%, với tốc độ tăng của năm nay vượt quá mức đó.

Trong số 47 tỉnh của Nhật Bản, giá đất tăng ở 25 tỉnh, so với 20 tỉnh năm ngoái. Hokkaido đứng đầu danh sách với mức tăng 6,8%, tiếp theo là 4,5% ở tỉnh Fukuoka và 4,4% ở tỉnh Miyagi. Tại tỉnh Okinawa, nơi lượng khách du lịch đang phục hồi, giá đất tăng 3,6%. Tokyo chứng kiến mức tăng 3,2%, tỉnh Aichi 2,6% và Osaka 1,4%. Các tỉnh Nagano và Shiga đã chững lại.

20 tỉnh có sự sụt giảm, nhưng tỷ lệ giảm nhỏ hơn so với năm ngoái, ngoại trừ tỉnh Fukui. Giá đất cao nhất ở các thủ phủ của tỉnh đã tăng ở 29 thành phố. Một lô đất ở Chuo-dori trong khu mua sắm Ginza của Tokyo, nơi hàng năm được biết đến là đắt nhất ở Nhật Bản, có giá 42,72 triệu yên (295.000 USD) mỗi mét vuông, tăng 1,1% so với năm trước.

Mua nhà ở Nhật Bản: Ưu điểm của căn hộ với gia đình có con nhỏ

Cơ quan thuế Nhật Bản hàng năm khảo sát giá mỗi mét vuông đất đối diện với các con đường lớn. Giá được sử dụng để tính thuế thừa kế và quà tặng. Cơ quan tính toán giá đất ven đường dựa trên 80% giá đất chính thức do Bộ đất đai công bố vào ngày 1 tháng 1, sử dụng các ví dụ về mua bán, cũng như ý kiến từ các nhà thẩm định bất động sản. Năm nay,  số này được tính toán cho khoảng 322.000 địa điểm.

Tặng kèm phiếu giảm giá lên đến 20.000 yên – Mua hàng hiệu với giá cực ưu đãi!

Nguồn: Asahi 

Biên tập: LocoBee