Khi du học, chỗ ở cũng là một vấn đề mà bạn cần quan tâm. Ở Nhật, các du học sinh thường có những lựa chọn loại hình nhà ở nào?

Cùng tham khảo thông tin được Tổ chức Hỗ trợ sinh viên Nhật Bản cung cấp nhé.

Du học Nhật Bản: Thủ tục liên quan đến tư cách lưu trú

 

#1. Tình hình chung

Mặc dù có ký túc xá sinh viên do chính quyền địa phương và các trường đại học điều hành, nhưng khoảng 75% sinh viên quốc tế sống trong nhà trọ riêng hoặc căn hộ. Bạn nên bắt đầu nghiên cứu về chỗ ở ngay khi nhận được thông báo về việc bạn được nhận vào trường học.

Bạn có thể tìm thông tin về chỗ ở:

• 1) tại văn phòng sinh viên quốc tế của trường
• 2) trực tuyến
• 3) bằng cách kiểm tra với các đại lý bất động sản trong khu vực bạn muốn sinh sống

 

#2. Loại hình chỗ ở chủ yếu dành cho du học sinh

Loại hình 1: Ký túc xá sinh viên

Ưu điểm: 

• Giá thuê và chi phí tổng thể thấp hơn so với căn hộ (không cần shiki-kin [tiền đặt cọc], rei-kin [tiền lễ] hoặc phí gia hạn)
• Phòng ký túc xá sinh viên có thể được trang bị các thiết bị điện và/hoặc đồ nội thất khác

Nhược điểm: 

• Do số lượng phòng có hạn, không phải tất cả sinh viên đều có thể ở trong ký túc xá.
• Các quy tắc như giờ giới nghiêm và thời gian thức dậy
• Sử dụng chung bếp, nhà vệ sinh và phòng tắm

 

Loại hình 2: Chung cư

Ưu điểm:

• Tự do sống theo lối sống riêng của bạn
• Phát triển tính độc lập và hiểu biết về tài chính

Nhược điểm:

• Trong nhiều trường hợp, bạn sẽ phải trả trước shiki-kin (tiền đặt cọc bằng tiền thuê nhà vài tháng), rei-kin (tiền thưởng), tiền hoa hồng của đại lý bất động sản hoặc các khoản phí khác
• Hợp đồng cho thuê phức tạp và cần tìm người bảo lãnh
• Cần mua sắm tất cả nội thất và đồ điện

 

#3. Giá thuê trung bình theo khu vực

Khu vực	Mặt bằng giá thuê (yên)
Trung bình	35,000
Tokyo	45,000
Hokkaido	28,000
Kanto	41,000
Chubu	28,000
Kinki	35,000
Chugoku	25,000
Shikoku	25,000
Kyushu	24,000

Một số điểm quan trọng:

Căn hộ: mức giá thuê hàng tháng thay đổi đáng kể tùy thuộc vào sự tiện lợi của ga gần nhất, khoảng cách đến ga gần nhất, số năm xây dựng của tòa nhà, v.v. Ở những vùng nông thôn hơn, bạn có thể tìm thấy một căn hộ với giá khoảng 30.000 yên đến 40.000 yên một tháng, nhưng trong phạm vi Tokyo, 60.000 yên sẽ là con số thường gặp.

Đổ rác: Nhật Bản có những quy định nghiêm ngặt về việc đổ rác, và việc không tuân thủ có thể là nguyên nhân dẫn đến xung đột với hàng xóm. Bạn cần đảm bảo phân loại rác đúng cách và vứt rác vào vị trí được chỉ định vào thời gian quy định.

Người bảo lãnh: Khi thuê căn hộ ở Nhật Bản cần có người bảo lãnh cho bạn. Nếu bạn không trả tiền thuê nhà đúng hạn hoặc gây ra thiệt hại mà không trả tiền sửa chữa, chủ nhà có thể yêu cầu người bảo lãnh thanh toán số tiền đó. Những người có liên quan đến trường học (văn phòng sinh viên hoặc nhân viên giảng dạy) có thể đóng vai trò là người bảo lãnh chung cho các du học sinh không có người bảo lãnh. Một số nơi không cần người bảo lãnh nếu bạn cam kết bằng hợp đồng về việc thanh toán phí bảo lãnh.

 

#4. Điểm cần xem xét khi tìm chỗ ở

1. Giá thuê và chi phí ban đầu

2. Khoảng cách từ trường và thời gian cần thiết để đến trường

3. Diện tích và trang thiết bị của phòng.

4. sự thuận tiện của môi trường xung quanh. (Khoảng cách đến phương tiện giao thông công cộng và thuận tiện cho việc mua sắm

Chúc bạn tìm được chỗ ở ưng ý để an tâm học tập nhé!

Quy trình cơ bản từ tìm nhà đến vào nhà tại Nhật Bản

Thuê nhà ở Nhật với chi phí đầu vào cực thấp tại Village House

 

Theo Tổ chức hỗ trợ sinh viên Nhật Bản