Giá đất và nhà ở tại Nhật tăng trung bình 0,6% vào năm 2022, so với năm 2021, lần tăng đầu tiên trong 2 năm, báo hiệu rằng hậu quả kinh tế do đại dịch corona đang giảm bớt. Dữ liệu, dựa trên giá trị đất được đánh giá chính thức vào ngày 1 tháng 1, được Bộ Đất đai Nhật Bản công bố vào ngày 22 tháng 3.

9 yếu tố cần quan tâm nhiều nhất khi mua căn hộ cũ tại Nhật

Giá đất thương mại tăng trung bình 0,4% sau khi giảm 0,8% vào năm ngoái.

Nhưng các khu vực thương mại chủ yếu dựa vào khách du lịch nước ngoài trong thời kỳ trước đại dịch đang giảm giá trị đất do các hạn chế tiếp tục nhập cảnh vào Nhật Bản. Ví dụ, quận Minami của Osaka, một khu vực từng có rất nhiều du khách nước ngoài đến mua sắm, vẫn đang cảm thấy ảnh hưởng từ việc thiếu khách du lịch từ nước ngoài.

Giá của một khu đất nơi một tòa nhà từng là nhà hàng cá thổi nổi tiếng, Zuboraya, được định giá 4,9 triệu yên (khoảng 1 tỷ đồng) mỗi mét vuông, giảm 15,5% và là mức sụt giảm tài sản thương mại lớn thứ 2 trên toàn quốc trong 2 năm liên tiếp. Tám địa điểm ở quận Minami góp mặt trong 10 địa điểm của quốc gia ghi nhận mức sụt giảm lớn nhất.

Ngược lại, khu vực Asakusa của Tokyo, cũng là một điểm đến phổ biến lâu năm của khách du lịch, đang dần phục hồi.

Giá đất cho một tòa nhà cho nhiều người thuê gần ga tàu điện ngầm Asakusa được đánh giá là 4,45 triệu yên/m2, tăng 1,1% và đảo ngược mạnh so với mức giảm 12% vào năm 2021.

Một nhà hàng tempura gần cổng Kaminarimon nổi tiếng của ngôi đền Sensoji cho biết khách hàng đang dần quay trở lại, mặc dù số lượng ít, trong đó có nhiều người đến từ các khu vực lân cận. Nhưng các cửa hàng trước đây rất được yêu thích bởi khách du lịch nước ngoài vẫn đang phải vật lộn để tồn tại.

Giá đất cao nhất được ghi nhận tại cửa hàng chính của Yamano Music Co. ở khu mua sắm sang trọng Ginza của thủ đô trong năm thứ 16 liên tiếp, là 53 triệu yên/m2 (khoảng 10 tỷ đồng). Đất ở tăng trung bình 0,5%, so với mức giảm 0,4% vào năm 2021.

Mức tăng giá bất động sản nhà ở được ghi nhận ở Tokyo và 19 quận khác, tăng so với 8 quận vào năm 2021.

Nhu cầu về căn hộ ở những khu vực mọi người có thể dễ dàng đến công ty làm việc vẫn ở mức cao.

Giá trị bất động sản công nghiệp tăng 2%, là năm tăng thứ 6 liên tiếp và là bước nhảy vọt lớn nhất kể từ sự sụp đổ của nền kinh tế lạm phát tài sản vào năm 1992. Một yếu tố quan trọng đằng sau sự gia tăng này là đầu tư ngày càng tăng vào việc xây dựng các cơ sở phân phối đáp ứng nhu cầu mua sắm trực tuyến ngày càng tăng.

Thuê nhà ở Nhật với chi phí đầu vào cực thấp tại Village House

Theo Asahi